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當前位置：一、背景依據(jù)
針對目前我縣房地產(chǎn)市場庫存量153.73萬m2，去化周期達94個月的實際情況，參照《福建省住建廳關(guān)于印發(fā)促進2025年一季度房地產(chǎn)市場發(fā)展良好開局的若干措施的通知》（閩建房〔2025〕1號）和《泉州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知》（泉政辦明傳〔2024〕69號），制訂相關(guān)措施。
二、目標任務
為進一步滿足我縣群眾剛性和改善性住房需求，應對當前房地產(chǎn)市場形勢變化，切實有效化解庫存壓力，促進我縣房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
三、工作進展
我局負責起草形成《惠安縣進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施（初稿）》，2024年12月29日，我局召集財政局、審計局、發(fā)改局、資源局、稅務局、城建集團、交發(fā)集團等單位和部分房企代表對初步形成的征求意見稿進行討論研究，并修改形成《惠安縣進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（征求意見稿）。2024年12月31日，縣政府分管領(lǐng)導再次召集各相關(guān)部門和部分房企代表進一步討論；2025年1月23日，經(jīng)第一輪、第二輪征求意見，共吸納意見13條修改完善后，在惠安縣人民政府網(wǎng)站上公開征求意見，報縣市場監(jiān)管局公平競爭審查和送司法局合法性審查后無異議，形成《惠安縣促進房地產(chǎn)去庫存若干措施》送審稿。2025年3月17日縣政府第65次常務會議通過。
四、范圍期限
自印發(fā)之日起執(zhí)行，22025年1月1日至執(zhí)行之日參照執(zhí)行，有效期至2025年12月31日止。
五、主要內(nèi)容
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鑒于我縣目前房地產(chǎn)市場較為疲軟，購房者購買意愿不強，剛需購房者持觀望態(tài)度，結(jié)合庫存的實際情況，對在2025年1月1日至2025年12月31日期間對在縣域內(nèi)新購買商品住房（不含二手房）的購房人，享受所納新房契稅50%補貼。新購商品房的時間，以買房時網(wǎng)簽合同備案為準，待房產(chǎn)證辦理后予以兌現(xiàn)補貼。
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為貫徹落實支持積極生育政策，對2016年1月1日以后新生育二孩及以上的多孩家庭，在2025年1月1日至2025年12月31日期間，對在惠安縣域內(nèi)新購買商品住房、商業(yè)用房、車位（不含二手住房、二手商業(yè)用房、二手車位及片區(qū)安置房、安置商業(yè)、安置車位）的，給予一定的購房補貼。二孩家庭新購買商品住房的給予每套2萬元補貼；三孩及以上家庭新購買商品住房的，給予每套3萬元購房補貼。二孩家庭新購買商業(yè)用房的給予每套1萬元補貼；三孩及以上家庭新購買商業(yè)用房的，給予每套2萬元購房補貼。二孩及以上家庭新購買一手車位，給予每個車位2千元購房補貼。新購商品住房和車位的時間，以買房時網(wǎng)簽合同備案為準，待房產(chǎn)證辦理后予以兌現(xiàn)補貼。
?。ㄈ┮?guī)范新購買商品住房首套房認定標準
對新購買商品住房的，在家庭住房情況查詢時，只認定該家庭成員名下所購買的一手商品住房的套數(shù)，其他性質(zhì)住房如自建房、集資房、房改房、安置房等均不納入認定范圍。進一步放寬首套房的認定標準。
?。ㄋ模﹫?zhí)行時間
本措施自印發(fā)之日起執(zhí)行，2025年1月1日至執(zhí)行之日參照執(zhí)行，有效期至2025年12月31日止。
六、注意事項
1.實行購房契稅補貼，對在2025年1月1日至2025年12月31日期間對在縣域內(nèi)新購買商品住房（不含二手房）的購房人，享受所納新房契稅50%補貼。新購商品房的時間，以買房時網(wǎng)簽合同備案為準，待房產(chǎn)證辦理后予以兌現(xiàn)補貼。
2.實行二孩三孩家庭購房補貼，對2016年1月1日以后新生育二孩及以上的多孩家庭，在2025年1月1日至2025年12月31日期間，對在惠安縣域內(nèi)新購買商品住房、商業(yè)用房、車位（不含二手住房、二手商業(yè)用房、二手車位及片區(qū)安置房、安置商業(yè)、安置車位）的，給予一定的購房補貼。
3.受預算總額控制，購房補貼采用先到先得，用完即止。補貼資金使用完畢，惠安縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將及時發(fā)布公告終止活動。若補貼活動終止公告發(fā)出前提交的補貼申請總金額超過補貼資金預算總額，以申報審核通過時間的先后順序確定補貼對象。
七、關(guān)鍵詞詮釋
二孩三孩家庭指在對2016年1月1日以后新生育二孩及以上的多孩家庭。
八、聯(lián)系人及聯(lián)系電話
聯(lián)系人：許惠玲 聯(lián)系電話：0595-87391373
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